融创成功配股融资超5亿美元 降净负债率超30%_币游平台

7月24日，融创中国通过先旧后新的方式配售2.2亿新股，配股价为18.33元港币/股（最近一日收盘价格20.1元港币/股折价8.8%），取得股权融资40.3亿元港币（折算5.2亿美元），发售已完成后，融创中国实际掌控人孙宏斌持有人上市公司融创中国50.87%的股份，仍享有融创中国的意味著控制权。融创股价从2017年初至今涨幅高达212%，是没什么争议的内房股龙头，此次交易是2017年在整个香港资本市场中最大规模的新股配售。融创中国董事会主席孙宏斌前日放微博称之为，告诉现金流的重要性，推崇现金流，把公司安全性放在首位。

业界指出，融创此次采行新股融资，既不利于必要减少公司负债率提高财务安全性，也不利于提高下半年业绩给与股东的较高报酬。融创在公告中声称，此次配售融资主要目的为优化资本结构，根据2016年底公开发表数据测算，此次配售融创股东权益将明显提高，可减少清净负债率多达30个百分点，将很大的优化其资本结构。

7月19日，融创宣告以438.4亿元并购万达旗下13个文旅项目91%股权，此后，融创股价展现出十分出色，屡屡创意低，7月24日，融创中国股价盘中堪称冲高至21.40港元。这指出资本市场反感寄予厚望此次收购对于融创发展的战略意义，对其现金流并不担忧。通过本次股权融资，融创取得了长年资金、有效地提高了公司的净资产，很大的减少了杠杆，近日，部分评级机构和媒体对融创的现金流回应出有的忧虑将以求获释。

根据公告表明，累计6月30日，融创中国共计构建合约销售额1088.5亿元，已完成全年2100亿元销售目标的半数以上，累计6月末，融创的账面现金约900多亿元，预计融创中国全年销售或约3000亿元。新股融资不受市场的冷玉女也证明了市场对融创未来发展空间和潜力的高度接纳。第一上海证券将融创中国的目标价提高至24港元，野村的近期研报也将融创中国目标价由20元升到25.5元。

多数银行和券商寄予厚望融创，主要是因为土地储备质素及快速增长前景，和估值的多方更有。有专业机构数据表明，截至目前凝创有多达9600万平米的土地储备，考虑到新近并购万达文旅的13项目的土地储备，土地储备早已多达1.5亿平米，次于恒大和碧桂园，位列土地储备量前三。

按照公开发表信息，融创2016年销售均价超过20000元/平米，激进计算出来货值多达2万亿。业内人士分析，融创城市布局平衡、行业前三且高质量的土地储备、精准做到行业周期的能力和拿地能力、收购品牌、产品品质和溢价能力，再行再加此次通过配售，取得反对其更为务实发展的长年资本，融创转入行业前三或没悬念。

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